17 DATEIEN FÜR VERMIETER UND IMMOBILIENKÄUFER
XXL Vermieter Vorlagenpaket
Tabellen und Musterschreiben für deine nächsten Vermieteraufgaben.
Eine fehlende Mietzahlung, ein Eigentümerwechsel oder die nächste Abrechnung: Im XXL Vermieter Vorlagenpaket findest du Tabellen und Musterschreiben, die du für diese Aufgaben auswählen und anpassen kannst.
49,90 € einmalig
Kennst du diese Situation?
Du weißt, was du erledigen möchtest. Aber zuerst suchst du eine alte Tabelle, einen passenden Brief oder die Liste für den nächsten Wohnungskauf. Anschließend musst du die Unterlagen erneut zusammenstellen.
Das Paket bündelt Vorlagen für diese wiederkehrenden Aufgaben. Du kannst vor dem Kauf genau prüfen, welche Dateien enthalten sind und welche davon zu deiner Vermietung passen.
Das bekommst du im Paket
Fünf Excel Dateien, elf Word Dateien und eine PDF. Die folgende Übersicht erklärt dir für jede Datei den Anlass und den Inhalt.
Kauf und Kalkulation
Immobilien Renditerechner
Du prüfst eine Wohnung und möchtest Kaufpreis, Mieteinnahmen, Kosten und Finanzierung gemeinsam erfassen. Die Excel Datei stellt Eingabefelder und eine Auswertung für eine einzelne Immobilie bereit.
Betriebskostenabrechnung
Du möchtest die Kosten einer vermieteten Einheit und die Vorauszahlungen deines Mieters zusammenstellen. Das Abrechnungsblatt enthält Felder für Kostenpositionen, Verteilungsanteile und das Ergebnis.
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Du möchtest die Eckdaten eines Angebots auf einer Seite sammeln. Die Tabelle bündelt Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung für eine erste Gegenüberstellung.
Grunderwerbsteuerrechner
Eine eigene Excel Datei für die Erfassung von Kaufpreis, weiteren Angaben und Steuersatz. Steuerliche Annahmen und die Aktualität des Steuersatzes sind vor der Verwendung zu prüfen.
Liste der Unterlagen für den Wohnungskauf
Du bereitest die Prüfung eines Objekts oder ein Finanzierungsgespräch vor. Die PDF dient dir als Liste, anhand derer du die benötigten Unterlagen zusammenstellen kannst.
Kommunikation mit deinen Mietern
Anschreiben zum Eigentümerwechsel
Nach einem Kauf möchtest du deinen Mietern Ansprechpartner, Kontaktdaten und die neue Bankverbindung mitteilen. Das Musterschreiben gibt dir dafür eine bearbeitbare Textgrundlage.
Mieter Stammdatenerfassung
Du möchtest Kontaktangaben zu einer vermieteten Einheit geordnet erfassen. Das Formular enthält unter anderem Felder für Namen, Telefonnummern und E-Mail-Adresse.
Mahnung samt Abmahnung
Eine Mietzahlung fehlt und du möchtest den Rückstand schriftlich benennen. Die Vorlage enthält eine Zahlungsaufforderung, Platz für die Forderungsaufstellung und einen Hinweis auf weitere Konsequenzen.
Mieterhöhung nach Mietspiegel
Du möchtest ein Erhöhungsverlangen vorbereiten. Das Muster zeigt den Aufbau mit Wohnungsmerkmalen, Vergleichsmiete und Zustimmungserklärung. Die Angaben und rechtlichen Voraussetzungen musst du für deinen Fall prüfen.
Mietanpassung bei Indexmiete
Dein Mietvertrag enthält eine Indexvereinbarung und du möchtest eine Anpassung formulieren. Das Schreiben enthält ein Beispiel für Indexstände, Veränderung und die daraus geforderte neue Miete.
Einvernehmliche Mieterhöhung
Du möchtest deinem Mieter eine gemeinsam zu vereinbarende Miethöhe vorschlagen. Die Vorlage enthält die Aufstellung der künftigen Zahlung und ein Feld für die Zustimmung.
Übergabe und Vermietung
Schlüsselrückgabeprotokoll
Bei einer Rückgabe möchtest du festhalten, welche Schlüssel vorliegen und welche fehlen. Das Formular enthält Sollzahl, Rückgabezahl und Unterschriftenfelder.
Mietvertrag für Garagen und Stellplätze
Du möchtest einen Stellplatz oder eine Garage vermieten. Der Vertragsentwurf enthält Regelungen zu Mietgegenstand, Mietzeit, Zahlung, Nutzung und Rückgabe.
Absichtserklärung zur Vermietung
Du benötigst eine Vorlage zur Darstellung eines geplanten Mietverhältnisses. Das Paket enthält dafür ein bearbeitbares Word Dokument.
Jobcenter Vollmacht
Du möchtest die Vertretung in Angelegenheiten der Unterkunftskosten schriftlich dokumentieren. Enthalten ist eine Vollmacht mit einer Auskunftserklärung. Umfang und Einwilligung sind für den konkreten Fall zu prüfen.
Weitere Immobilien finden
Anschreiben an Miteigentümer einer WEG
Du möchtest Eigentümer im selben Haus auf dein Kaufinteresse ansprechen. Das kurze Musterschreiben enthält eine persönliche Ansprache und Platz für deine Kontaktdaten.
Aushang Kaufgesuch
Du suchst einen Stellplatz oder eine Garage zum Kauf und möchtest vor Ort darauf aufmerksam machen. Der Aushang enthält Kaufgesuch, Kontaktfeld und eine anpassbare Vermittlungsprämie.
Sven Gries · der Vermieter hinter GrundbuchWissen
Ich bin Sven Gries und vermiete selbst Immobilien. Auf GrundbuchWissen teile ich meine Erfahrungen mit Ankauf und Verwaltung. In den Videos auf dieser Seite zeige ich dir ausgewählte Dateien aus dem XXL Vermieter Vorlagenpaket und erkläre ihre Anwendung.
So lernst du mich und den Aufbau der Vorlagen kennen, bevor du dich entscheidest.
Sieh dir die Anwendung vor dem Kauf an
In diesen Erklärvideos zeige ich dir ausgewählte Vorlagen und ihre Anwendung. Sieh dir an, wie du damit arbeitest und ob der Aufbau zu deinen Aufgaben passt.
Immobilien Rendite Excel Tool
Betriebskostenabrechnung Excel Vorlage
Anschreiben Mieter Eigentümerwechsel
Mietvertrag für Garagen und Stellplätze
Paket oder Einzeldatei?
Die Betriebskostenabrechnung und der Renditerechner sind bereits enthalten. Wenn du nur eine Tabelle brauchst, kannst du das passende Einzelprodukt wählen. Wenn du zusätzlich mit den Musterschreiben arbeiten möchtest, vergleiche den Gesamtumfang des Pakets.
Häufige Fragen vor dem Kauf
Wie erhalte ich die Dateien? Nach Zahlungseingang erhältst du den Zugang über die Kaufabwicklung bei Digistore24.
Kann ich die Dokumente bearbeiten? Die Word und Excel Dateien sind zur Bearbeitung vorgesehen. Du benötigst passende Programme, beispielsweise Word und Excel. Die Unterlagenliste liegt als PDF vor.
Kann ich die Muster direkt unverändert verwenden? Ersetze Beispieldaten und passe Texte an deinen Mietvertrag und Sachverhalt an. Bei rechtlich relevanten Schreiben sind die Voraussetzungen deines Falls zu prüfen.
Ist der Zwangsversteigerungskurs enthalten? Nein. Das ist ein separates Angebot.
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